Αποθήκη Προσόψεως Βεράντες Εσωτερική Σκάλα

Συνολικό Καθαρό Εμβαδόν Οικοπέδου: 679,82 τ.μ.Πολεοδομικό Καθεστώς: Επίσημα πιστοποιημένο ως εκτός σχεδίου πόλεως, αλλά πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο, σε απόλυτη συμμόρφωση με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.Δασική & Περιβαλλοντική Κατοχύρωση: Πλήρως τακτοποιημένο και καθαρό βάσει του Ν. 3889/2010. Το γεωτεμάχιο είναι επίσημα χαρακτηρισμένο ως μη δασική έκταση, επαληθευμένο από τον κυρωμένο δασικό χάρτη της περιοχής (Απόφαση Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης 4429/229114).Επικύρωση Ορίων: Ακριβής αποτύπωση των ορίων μέσω δορυφορικού συστήματος GPS (ΕΓΣΑ '87), σε πλήρη εναρμόνιση με την επίσημα καθορισμένη οριογραμμή του ρέματος (ΦΕΚ 276Δ).Αρχιτεκτονικό & Χωροταξικό ΑποτύπωμαΤο ακίνητο διαθέτει μια επιβλητική κατασκευαστική παρουσία, υποδειγματικά κατανεμημένη σε δύο διακριτά λειτουργικά επίπεδα:Κύριοι Χώροι Κατοικίας (1ος Όροφος): 104,54 τ.μ. καθαρού εσωτερικού χώρου διαβίωσης.Κύρια Κατοικία (Διαμέρισμα 2): 82,90 τ.μ. (3 Υπνοδωμάτια, Μπάνιο, Κουζίνα/Καθιστικό).Ανεξάρτητος Ξενώνας (Διαμέρισμα 1): 21,64 τ.μ. (Ημιυπαίθριος χώρος με ψηλή ξύλινη οροφή).Στεγασμένες Βεράντες: Επιπλέον 14,55 τ.μ. αποκλειστικών ημιυπαίθριων χώρων για άνετη εξωτερική διαβίωση.Υποδομές Ισογείου & Στεγασμένοι Χώροι Χρήσης: 108,34 τ.μ. εξαιρετικά λειτουργικών καλυμμένων χώρων.Ανοιχτός Χώρος Πιλοτής: 80,55 τ.μ. (Ιδανικός για στάθμευση πολλών οχημάτων, ασφαλή φύλαξη σκάφους ή φιλοξενία εκδηλώσεων).Ισόγεια Κλειστή Αποθήκη: 27,79 τ.μ. (Όπου στεγάζεται ο κεντρικός λέβητας θέρμανσης, οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και οι βοηθητικοί χώροι).Στεγασμένη Είσοδος: Επιπλέον 8,40 τ.μ. που καλύπτουν τη βάση της εσωτερικής σκάλας.ΕΤΟΙΜΟ ΠΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ:Όλα τα τεχνικά έγγραφα, οι δασικές εγκρίσεις, τα πιστοποιητικά οριοθέτησης ρέματος και η ηλεκτρονική υποβολή στο Κτηματολόγιο είναι πλήρως επικαιροποιημένα και νομικά ολοκληρωμένα. Το ακίνητο είναι απόλυτα έτοιμο για άμεση και χωρίς καθυστερήσεις υπογραφή συμβολαίου. Δεχόμαστε σοβαρές προτάσεις και αιτήματα για ιδιωτική παρουσιαση του ακινήτου.