Blog Remax Elite Athens

Η Ερμού, με τριπλάσιους επισκέπτες από την Βουκουρεστίου και με 33% πιο ακριβό ενοίκιο, παραμένει κλασικά ο πιο ακριβός δρόμος της Ελλάδας. Μπορεί να έχασε την θέση της από την 20άδα της Ευρώπης αλλά έχει 20.800 επισκέπτες την ημέρα με μισθωτές διεθνείς αλυσίδες λιανικής, όπως η H&M, η Zara και η Adidas και με τιμή ενοικίασης στα 267 € ανά μ2.   


Κατακυρώθηκαν δύο διαγωνισμοί για μίσθωση 2 ακινήτων του, σε τιμές υψηλότερες κατά 22% & 102% αντίστοιχα, από τις ελάχιστα προβλεπόμενες.  


Οι big 5 

  • ΑΒΑΞ
  • ΑΚΤΩΡ
  • ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ
  • ΙΝΤΡΑΚΑΤ
  • ΜΥΤΙΛΗΝΑΙΟΣ

έδωσαν 'το παρών' σε 2 έργα ΣΔΙΤ  

(α) ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ -αυτοκινητόδρομος «Νέα Ανατολική Περιφερειακή Οδός» (FlyOver), προϋπολογισμού 373 Μ €

(β) ΚΑΛΑΜΑΤΑ-οδικός άξονας «Καλαμάτα - Ριζόμυλος - Πύλος - Μεθώνη», προϋπολογισμού 251 Μ €


Αντικειμενικές αξίες 2022-Πιθανότατη η παράταση για 1 μήνα -Μία γρήγορη ματιά στο νέο σκηνικό !!!  
Εν συντομία τι αλλάζει & τι μένει ως έχει στις αντικειμενικές αξίες 


Το απόλυτο back to back σε deal !! HDimand πουλάει στην Premia, η Premia μισθώνει στην Teleperfomance για μία 12ετία και  η Τeleperformance -το πιθανότερο- θα τα μισθώνει στους υπαλλήλους της !! Εν τω μεταξύ η τιμή έκλεισε στα 2.833 €/μ2 (10,2 εκ € για 3.600 μ2). Με ελάχιστη απόδοση 6% που θα θέλει η Premia, μας δίνει μία τιμή ενοικίου στα 14,1 €/μ2 ή για το διαμέρισμα των 62 μ2 (3.600 μ2 : 58 διαμερίσματα) ενοίκιο 878 €, άρα 440 €/άτομο, με όλα τα έξοδα πληρωμένα. Νοt bad. Win-win για όλους !!!


Ένα πολύ σοβαρό έργο που αλλάζει τον χάρτη του real estate στα ΒΑνατολικά προάστια. Σύνδεση της Ραφήνας με Γέρακα, Αεροδρόμιο ‘Ελευθέριος Βενιζέλος‘, Αρτέμιδα και Σπάτα  και μόλις 40 λεπτά για να φθάνει κάποιος από το κέντρο της Αθήνας στο λιμάνι της Ραφήνας . Μεγάλη αποκλιμάκωση της καλοκαιρινής συμφόρησης και πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς σε 200.000 πληθυσμό. Ο διαγωνισμός τον Ιανουάριο του 2022 με κόστος έργου 309 εκ € και ολοκλήρωση σε 4 χρόνια.


Ποιοι είναι «παίκτες» και ποιοι «επενδυτές» στην αγορά του real estate στην Ελλάδα; Πώς και γιατί οι αλλοδαποί συνταξιούχοι θα επενδύσουν στον τουρισμό; Ποιες περιοχές προσελκύουν το επενδυτικό ενδιαφέρον; Ποια είναι τα θετικά απρόοπτα εν μέσω πανδημίας για την Ελλάδα; Πώς συνδέεται το μέλλον του real estate με την ποιότητα της τουριστικής ανάπτυξης;


Αναμενόμενο !! Σύμφωνα με στοιχεία της δικής μας εταιρείας RE/MAX Elite ,στην περιοχή της Νέας Σμύρνης καταγράφεται αριθμός νεόδμητων πολυκατοικιών ίσος με τον αριθμό των νεόδμητων της περιόδου 2009..

Ενα πολύ ενδιαφέρον άρθρο για όλους τους ιδιοκτήτες. Η αξία είναι αυτό που κόστισε στον ιδιοκτήτη όταν αγόρασε ή κατασκεύασε ένα ακίνητο και η τιμή είναι αυτό που μπορεί να πάρει μόλις αποφασίσει να το ρευστοποιήσει.

Επικοινωνία

Remax Elite Athens
Παύλος Αβδελάς & Συνεργάτες
  • Σύμβουλοι Ακινήτων
  • Εκτιμητές
  • Μηχανικοί



Παύλος Αβδελάς
Λεωφ. Συγγρού 121, Αθήνα 11745
210 93 55 250
210 93 27 660
[email protected]

Loading...