Εσωτερικό Πόρτα Ασφαλείας Βεράντες Ανακαινισμένο Ασανσέρ Διπλά Τζάμια

Νέα Σμύρνη – Πλήρως Ανακαινισμένο Ισόγειο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου σε Προνομιακή Οικιστική ΠεριοχήΣτην Νέα Σμύρνη, μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό αστικής άνεσης και ποιοτικής, οικογενειακής διαβίωσης. Η περιοχή ξεχωρίζει για τους καταπράσινους δρόμους, την οργανωμένη τοπική αγορά, τις εξαιρετικές υποδομές και το ασφαλές, φιλικό περιβάλλον της. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στην εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.Το διαμέρισμα είναι ισόγειο, επιφάνειας 68 τ.μ., κατασκευής 1972, και πλήρως ανακαινισμένο το 2024. Διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατηγορίας Ζ.Αποτελείται από φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και σύγχρονης κουζίνας, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και έναν δεύτερο ευέλικτο χώρο, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο, τραπεζαρία, καθιστικό ή δεύτερο υπνοδωμάτιο. Ο χώρος αυτός διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μεγαλύτερη, ανεξάρτητη βεράντα, προσφέροντας επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα.Η ανακαίνιση περιλαμβάνει:•Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια.•Σύγχρονα δάπεδα σε όλους τους χώρους.•Νέες εντοιχισμένες ντουλάπες.•Πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνια.•Ολική αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.•Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.Το διαμέρισμα δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης, ενώ τα κοινόχρηστα παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλά, καθιστώντας το μια οικονομική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση.Βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό δρόμο, σε μικρή απόσταση από την οδό Ομήρου και το εμπορικό κέντρο της Νέας Σμύρνης, με σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση μέσω της Λεωφόρου Συγγρού, ενώ απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη στάση Τραμ «Αγία Φωτεινή», εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με την Αθηναϊκή Ριβιέρα.Αποκλειστικά για τον μήνα Ιούλιο, στην ζητούμενη τιμή περιλαμβάνονται ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ), καθώς και οι αμοιβές του δικηγόρου και του συμβολαιογράφου του αγοραστή, έξοδα που συνήθως επιβαρύνουν τον ίδιο και αντιστοιχούν συνολικά σε περίπου 6–7% της αξίας του συμβολαίου.Τιμή Πώλησης: €179.000 (Κ90)